Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2025
Polecana Oferta
Prowizja:
0%
Oprocentowanie:
5,98%
RRSO:
7.03%
Rata:
2106.94PLN
Do spłaty:
379249.51PLN
Santander Bank: Stałe oprocentowanie 5-letnie. Wkład własny 20%. Bez prowizji. Oferta Select. Klient Banku.
467
Osób wybrało tę ofertę
1
Wysokość raty
2106.94 PLN
Oprocentowanie
5,98%
Oprocentowanie od 60 miesiąca
Marża banku w wysokości 1,9% plus wskaźnik referencyjny obowiązujący w momencie przejścia na stopę zmienną aktualnie jest to WIBOR 3M.
Oprocentowanie rzeczywiste
7.03%
Prowizja
0%
Ubezpieczenie kredytu
Warunkiem skorzystania z oferty bez prowizji z prezentowanym oprocentowaniem jest wykupienie ubezpieczenia na życie. Bank wymaga min. 60-miesięcznego okresu trwania ubezpieczenia na życie. Jeśli nie skorzystasz z ubezpieczenia na życie prowizja za udzielenie kredytu wyniesie 2%.
Stawka ubezpieczenia na życie
Ubezpieczenie na życie (składka miesięczna) stawka składki miesięcznej 0,035% x saldo zadłużenia w dniu płatności raty kredytu. Ubezpieczenie wymagane przez 60 miesięcy.
Stawka ubezpieczenia nieruchomości
Wykupując ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem Banku uzyskujesz obniżkę oprocentowania kredytu (wskazane oprocentowanie zawiera obniżkę). W przypadku zakupu ubezpieczenia z oferty ubezpieczyciela banku (wariant podstawowy) składka roczna wynosi 0,09% liczona od wartości nieruchomości. Ubezpieczenie nieruchomości wymagane jest przez cały okres kredytowania.
Wcześniejsza spłata kredytu
Brak opłat za przedterminową całkowitą i częściową spłątę kredytu.
Zabezpieczenie kredytu do czasu ustanowienia wpisu hipoteki
Brak dla rynku wrótnego. Dla rynku pierwotnego bank nalicza dodatkową marżę +0,5% do czasu ustanowienia hipoteki. Zgodnie z ustawą po wpisie zwraca naliczone odsetki wynikające z dodatkowej marży.
Opłata za ocenę wartości nieruchomości
Uzależniona od rodzaju nieruchomości wycenianej. Możesz dostarczyć operat zewnętrzny.
Produkty dodatkowe
Oprocentowanie wyświetlone w symulacji obowiązuje gdy kredytobiorca skorzysta z następujących produktów dodatkowych: -konto bankowe z wymaganym wpływem wynagrodzenia od 7500 zł miesięcznie, - karta Kredytowa dla jednego z kredytobiorców, - ubezpieczenie na życie, - ubezpieczenie nieruchomości, - oferta selekt jest dostępna wyłącznie dla klienta którego stabilny dochód (wyliczany z kalkulatora banku) to min. 10 000 zł (co najmniej 10 tys zł w przypadku dochodu jednego z Klientów lub co najmniej 15 tys. zł - w przypadku sumy dochodów maksymalnie dwóch klientów prowadzących wspólne gospodarstwo domowe).
Uwagi
Powyższe wyliczenie jest wyłącznie symulacją opartą o zastosowane w niej parametry i ma charakter poglądowy. Ostateczne warunki cenowe, jak również ostateczna decyzja kredytowa, uzależnione są od oceny zdolności kredytowej klienta dokonywanej przez bank. W przypadku produktów oprocentowanych według zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmiennej stopy procentowej. Zmiana stopy procentowej może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek, a tym samym wysokość całkowitego kosztu kredytu. Symulacja nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.
Optima Artur Góral jest agentem Pośrednika kredytu hipoteczne Expander Advisors Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, który to pośrednik jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego w rozumieniu ustawy z dnia 23 marca 2017 roku o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Expander jest umocowany do wykonywania czynności faktycznych związanych z pośrednictwem kredytowym w zakresie wynikającym z zawartych z kredytodawcami umów agencyjnych. Aktualna lista kredytodawców dostępna jest na stronie https://expander.pl/partnerzy.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (my), zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,78 %, przy tych założeniach: okres kredytowania 288 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 404 215,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 945 340,35 zł, oprocentowanie okresowo stałe przez okres 5 lat 7,56% w skali roku oprocentowanie zmienne po 5 roku 8,37% w skali roku w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 5,87% z dnia 17.02.2025 r. oraz marża 2,50%. całkowity koszt kredytu 541 125,35 zł w tym: odsetki 514 737,06 zł, ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 17 189,76 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 795 821,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360,00 zł, koszt ubezpieczenia nażycie Spokojna Hipoteka 8 139,53 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 3 581,20 zł, 60 miesięcznych rat równych w okresie obowiązywania oprocentowania stałego (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 046,37 zł, 228 miesięcznych rat równych w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego po 5 roku w wysokości 3 228,99 zł, ostatnia rata 3 189,13 zł, W okresie oprocentowania stałego wysokość raty może być wyższa, niż dla oprocentowania zmiennego opartego na wskaźniku referencyjnym WIBOR 3M, gdy spadnie jego wartość. Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany stopy procentowej i wysokości rat kredytu do spłaty. W przypadku wzrostu stopy procentowej, wzrośnie wysokość rat i całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulację przygotowaliśmy na 18.02.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Prowizja:
0%
Oprocentowanie:
6,36%
RRSO:
6,86%
Rata:
2158.57PLN
Do spłaty:
388543.28PLN
ING Bank Śląski: Kredyt bez prowizji za udzielenie. Oprocentowanie stałe w pierwszym 5-letnim okresie. 20% Wkładu Własnego.
296
Osób wybrało tę ofertę
2
Wysokość raty
2158.57 PLN
Oprocentowanie
6,36%
Oprocentowanie od 60 miesiąca
Marża banku w wysokości 1,8% plus wskaźnik referencyjny obowiązujący w momencie przejścia na stopę zmienną aktualnie jest to WIBOR 1M.
Oprocentowanie rzeczywiste
6,86%
Prowizja
0%
Ubezpieczenie kredytu
Warunkiem skorzystania z oferty bez prowizji z prezentowanym oprocentowaniem jest wykupienie ubezpieczenia na życie. Bank wymaga min. 36-miesięcznego okresu trwania ubezpieczenia na życie.
Stawka ubezpieczenia na życie
Ubezpieczenie na życie (składka miesięczna) stawka składki miesięcznej 0,035% x saldo zadłużenia w dniu płatności raty kredytu. Stawka 0,035% dostepna jeśli w dniu złożenia wniosku masz nie więcej niż 50 lat, a wysokość Twojego kredytu nie przekracza lub jest równa 700 000 zł. Dla wyższych kwot kredytu oraz wieku kredytobiorcy składka wynosi 0,055%.
Stawka ubezpieczenia nieruchomości
Bank nie wymaga aby ubezpieczenie nieruchomości było wykupione za jego pośrednictwem. W przypadku zakupu ubezpieczenia z oferty ubezpieczyciela banku (wariant podstawowy) składka za 1 miesiąc wynosi 0,0096% kwoty przyznanego kredytu. Ubezpieczenie nieruchomości wymagane jest przez cały okres kredytowania.
Wcześniejsza spłata kredytu
Brak opłat za przedterminową całkowitą i częściową spłątę kredytu.
Zabezpieczenie kredytu do czasu ustanowienia wpisu hipoteki
Brak
Opłata za ocenę wartości nieruchomości
Uzależniona od rodzaju nieruchomości wycenianej. Możesz dostarczyć operat zewnętrzny.
Produkty dodatkowe
Oprocentowanie wyświetlone w symulacji obowiązuje gdy skorzystasz z następujących produktów dodatkowych: -konto bankowe z wymaganym wpływem od 2000zł miesięcznie. - ubezpieczenie na życie, - posiadanie, przez wszystkich kredytobiorców, systemu bankowości internetowej, w całym okresie kredytowania, wraz ze zgodą na dodatkowe zabezpieczenie przed cyberoszustami - weryfikację behawioralną.
Uwagi
Powyższe wyliczenie jest wyłącznie symulacją opartą o zastosowane w niej parametry i ma charakter poglądowy. Ostateczne warunki cenowe, jak również ostateczna decyzja kredytowa, uzależnione są od oceny zdolności kredytowej klienta dokonywanej przez bank. W przypadku produktów oprocentowanych według zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmiennej stopy procentowej. Zmiana stopy procentowej może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek, a tym samym wysokość całkowitego kosztu kredytu. Symulacja nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.
Optima Artur Góral jest agentem Pośrednika kredytu hipoteczne Expander Advisors Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, który to pośrednik jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego w rozumieniu ustawy z dnia 23 marca 2017 roku o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Expander jest umocowany do wykonywania czynności faktycznych związanych z pośrednictwem kredytowym w zakresie wynikającym z zawartych z kredytodawcami umów agencyjnych. Aktualna lista kredytodawców dostępna jest na stronie https://expander.pl/partnerzy.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6.86% dla kredytu hipotecznego w ofercie Lato u siebie - łatwy start z oprocentowaniem stałym w ING Banku Śląskim, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 330 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 674 490,96 zł, oprocentowanie stałe 6,36 %, całkowity koszt kredytu 344 490,96 zł w tym: prowizja 0.00 zł, odsetki 330 318,70 zł, podatek PCC 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 9 535,68 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 560,00 zł (mieszkanie), prowadzenie konta Direct 0,00 zł, posiadanie systemu MojeING 0zł; koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego w MojeING 0zł, ubezpieczenie spłaty kredytu Opcja Życie Plus (za okres 3 lat) 4 057,58, 300 miesięcznych uśrednionych rat kapitałowo-odsetkowych po 2 202,26 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia min. 495 000,00 zł. Kalkulacja na dzień 2025-08-04 na reprezentatywnym przykładzie. Stałe oproc. niesie ze sobą ryzyko, iż rata może być wyższa, niż obliczana na podstawie wskaźnika, stosowanego przy opoc. zmiennym. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, ma charakter wyłącznie informacyjny.
Pozostałe Oferty
Prowizja:
0ˏ5%
Oprocentowanie:
6,37%
RRSO:
7,33%%
Rata:
2159.94PLN
Do spłaty:
388789.51PLN
PKO Bank Polski: Stałe oprocentowanie 5-letnie. Wkład własny 20%.
1386
Osób wybrało tę ofertę
3
Wysokość raty
2159.94 PLN
Oprocentowanie
6,37%
Oprocentowanie od 60 miesiąca
Marża banku w wysokości 1,97% plus wskaźnik referencyjny obowiązujący w momencie przejścia na stopę zmienną aktualnie jest to WIBOR 6M.
Oprocentowanie rzeczywiste
7,33%%
Prowizja
0ˏ5%
Ubezpieczenie kredytu
Warunkiem skorzystania z oferty z obniżoną prowizją z prezentowanym oprocentowaniem jest wykupienie ubezpieczenia na życie. Bank wymaga ubezpieczenia na cały okres twania kredytu.
Stawka ubezpieczenia na życie
Ubezpieczenie na życie (pierwsza składka roczna) - Indywidualna umowa ubezpieczenia - 0,33276%. Stawka składki miesięcznej po składce rocznej - 0,02773% od salda zadłużenia.
Stawka ubezpieczenia nieruchomości
Bank nie wymaga aby ubezpieczenie nieruchomości było wykupione za jego pośrednictwem. W przypadku zakupu ubezpieczenia z oferty ubezpieczyciela banku (wariant podstawowy) składka wynosi 0,08% x kwota kredytu. Ubezpieczenie płatne rocznie.
Wcześniejsza spłata kredytu
Brak opłat za przedterminową całkowitą i częściową spłątę kredytu.
Zabezpieczenie kredytu do czasu ustanowienia wpisu hipoteki
Brak.
Opłata za ocenę wartości nieruchomości
Uzależniona od rodzaju nieruchomości wycenianej. Wycena realizowana wyłącznie przez bank.
Produkty dodatkowe
Oprocentowanie wyświetlone w symulacji obowiązuje gdy kredytobiorca skorzysta z następujących produktów dodatkowych: -konto bankowe z wymaganym wpływem wynagrodzenia od 3000zł miesięcznie, - karta Kredytowa dla jednego z kredytobiorców, - ubezpieczenie na życie, - ubezpieczenie nieruchomości.
Uwagi
Powyższe wyliczenie jest wyłącznie symulacją opartą o zastosowane w niej parametry i ma charakter poglądowy. Ostateczne warunki cenowe, jak również ostateczna decyzja kredytowa, uzależnione są od oceny zdolności kredytowej klienta dokonywanej przez bank. W przypadku produktów oprocentowanych według zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmiennej stopy procentowej. Zmiana stopy procentowej może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek, a tym samym wysokość całkowitego kosztu kredytu. Symulacja nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.
Optima Artur Góral jest agentem Pośrednika kredytu hipoteczne Expander Advisors Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, który to pośrednik jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego w rozumieniu ustawy z dnia 23 marca 2017 roku o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Expander jest umocowany do wykonywania czynności faktycznych związanych z pośrednictwem kredytowym w zakresie wynikającym z zawartych z kredytodawcami umów agencyjnych. Aktualna lista kredytodawców dostępna jest na stronie https://expander.pl/partnerzy.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,78% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 375 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 61,4%; oprocentowanie stałe: 6,89%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,2 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,00%/rok i marża 1,89%; a następnie oprocentowanie zmienne 7,58%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,49%/rok i marża 2,09%; całkowity koszt kredytu 487 712,76 zł, w tym prowizja 0,5%, tj. 1 875 zł, odsetki 446 722,51 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7 500 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 31 196,25 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 862 712,76 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 625,96 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 768,26 zł i ostatnia rata 2 550,77 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 7.04.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 30.06.2025 r.